장위뉴타운 장위래미안 아파트(장위5구역)

안녕하세요? 7월은 지방세로는 재산세와 국세로는 부가가치세를 납부하는 달인데, 다들 세금은 잘 납부하셨나요? 사람들이 살면서 가장 내기 싫어하는 돈이 세금이 아닐까 생각됩니다.^^ 그래서 돈 많은 부자들의 상습 체납액이 어마어마하다는 뉴스를 접했던 기억이 있습니다. 부동산을 많이 가진 임대업자 또한 세금을 잘 내고 계시는지 묻고 싶네요.

그마만큼 부동산으로 돈을 번 사람들이 많다는 것을 방증하겠지요.

아무튼 각설하고, 오늘 이시간은 성북구 아파트 분양의 꽃 장위뉴타운의 장위5구역 장위래미안 아파트에 대해서 소개하는 시간을 갖도록 하겠습니다.

장위 5구역 조감도를 보고 계시는데요. 삼성래미안이 장위 5구역을 재개발하는 곳입니다. 저번 시간에 장위1구역에 대해서 포스팅을 했었는데요. 바로 옆 단지가 장위1구역이랍니다. 석계역과 돌곶이역이 좀더 가까운게 장위1구역입니다.

사람마다의 입지분석하는 스타일이 틀리지만, 공통적으로 역세권, 대단지, 브랜드, 중소평형대, 교육여건, 교통환경, 문화 쇼핑 반경 등을 따져서 분석을 하는 것 같더라고요. 그리고 요즘 핫한 이슈가 조망권입니다.

제가 청약했던 흑석뉴타운 흑석7구역 대림 아크로리버하임이 한강을 볼 수 있는 조망권 때문에 분양가가 평당 2,500만원을 넘었으니 말이죠.

제가 분석하기로는 장위1구역이 장위5구역보다 조금은 입지여건이 더 좋지 않느냐 생각이 듭니다. 물론 나중에 동북선 경전철이 들어서면 장위5구역의 가치가 상승할 확률은 높다 하겠지만 말이죠.^^

성북구 장위뉴타운 장위5구역의 사업개요입니다.

장위5구역의 공급 규모는요. 지하2층 ~ 지상32층, 16개 동, 1562가구로 전용면적 59~116㎡로 구성되고요. 신도시급 미니신도시로 꾸며진다는 장점이 있습니다. 이중 875가구가 일반분양됩니다.

래미안 장위5구역아파트는 2016년 8월에 모델하우스가 오픈예정으로 있습니다.

위치는 서울시 성북구 장위동 173-114번지 일대입니다.

가운데 부분을 확장해서 보실까요.

지하철 1·6호선 석계역과 6호선 돌곶이역을 이용할 수 있습니다. 단지는 66만m² 규모의 꿈의 숲과 우이천이 이용이 쉬워 주거 쾌적성이 뛰어나다 할 수 있습니다. 래미안 장위5구역은 산책로가 잘 갖춰진 우이천이 단지와 가까이 있고 북서울 꿈의 숲도 도보로 이용 가능합니다.

래미안 장위1단지 보다 좋은게 바로 북서울꿈의 숲과 우이천, 월계근린공원이 더 가까이 있다는 것이죠.

삼성래미안 장위5구역 일반분양안내입니다.

59㎡ - 161세대, 84㎡ - 621세대, 101㎡- 55세대, 116㎡- 38세대로 일반분양 총 875세대입니다.

딱 보니 59㎡에 청약이 몰릴 것으로 예상됩니다.^^ 더불어 장위1구역에 비해서 대형 평수(45평형대)가 분양된다는 특징이 있습니다.

래미안 장위5구역의 특장점을 말씀 드리면요.

 

1. 교육 프리미엄

단지 인근에 광운초, 장월초, 장곡초, 선곡초, 남대문중학교가 위치해 안전한 도보 통학이 가능합니다.

창문여고, 광운대학교, 동덕여자대학교 등 명문 사학이 위치해 있습니다.

2. 교통 프리미엄

도보로 이용 가능한 1호선과 6호선 석계역, 1호선 광운대역, 6호선 돌곶이역이 위치해 있습니다.

동부간선도로가 인접해 차량을 이용한 강남 진출입이 용이합니다.

3. 그린 프리미엄

북서울꿈의 숲, 월계근린공원, 오동공원, 천장산, 우이천 등 단지 가까이에서 누리는 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

4. 생활 · 문화 프리미엄

반경 2km 안에서 즐기는 문화, 쇼핑 인프라를 갖추고 있습니다.

롯데백화점(미아), 현대백화점(미아점), 이마트(미아/월계점), CGV, 꿈의숲 아트센터, 을지병원 등 생활편의시설이 풍부합니다.

래미안 장위는 현재 사전홍보관인 ‘웰컴라운지’를 운영하고 있습니다. 웰컴라운지는 견본주택 개관 전 현장에 대한 정보를 듣고 사전 상담을 받을 수 있는 공간이다. 방문객에게는 전문 상담사가 배정돼 단지정보와 입지적 특징, 청약 방법 등에 대한 설명을 진행해 쉽고 편리한 상담을 받을 수 있답니다.

웰컴라운지 미아점은 지하철 4호선 미아사거리역 1번 출구 롯데백화점 옆 와이스퀘어 10층에 있으며, 장위점은 사업지 인근 북서울꿈의숲 동문삼거리 소산빌딩 6층에 있다. 운영시간은 두 곳 모두 평일과 주말에 상관없이 오전10시~오후 6시입니다.

장위뉴타운 장위1구역 자세히 보러가기

아파트 평형 계산하는 방법(평형계산기)

 

이렇게 장위5구역에 대한 종합적인 사업개요을 살펴 보았습니다. 다음 시간에는 장위래미안아파트 청약자격에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.